Q임대인이 보증금을 돌려주지 않습니다. 어떠한 법적 조치를 취해야 할까요?

다음의 조치를 취해야 합니다.
￭ 우선변제권 확보
￭ 임차권등기명령 신청
￭ 보증금반환청구 소송

임차건물이 경매에 넘어가게 되었을 때 후순위권리자 및 일반 채권자들보다 우선하여 보증금을 반환받을 수 있도록 우선변제권을 확보해야 합니다.
다른 점포로 이사를 가야함에도 보증금을 돌려받지 못하고 있는 경우라면 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기를 한 후 이사를 가야합니다.
임차권등기를 하였음에도 여전히 임대인이 보증금을 반환할 의사가 없다면 또는 보증금을 돌려받지 못하여 이사를 가지 못하고 있는 상황이라면 부득이 보증금반환청구소송을 제기하여 해결할 수밖에 없습니다.